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園林工程投標(biāo)策略
[日期:2009-01-15]  來源:《建造師》  作者:王海   發(fā)表評論(0)打印



  根據(jù)造價部門統(tǒng)一制定的概(預(yù))算定額為依據(jù)進行投標(biāo)報價。如大型園林施工企業(yè)有自己的企業(yè)定額,則可以以此為依據(jù)自主報價。

  確定現(xiàn)場經(jīng)費,間接費用和預(yù)期利潤率,留有一定的伸縮余地。

  報價內(nèi)容

  直接工程費,包括三方面內(nèi)容。一是人工費、材料費和施工機械使用費,是施工過程中耗費的,構(gòu)成工程實體并有助于工程形成的多項費用。二是施工過程中發(fā)生的其他費用,如冬季、雨季、夜間施工增加費、二次搬運費等。當(dāng)然,具體到單位工程來講,可能發(fā)生,也可能不發(fā)生,需根據(jù)現(xiàn)場施工條件而定。三是現(xiàn)場經(jīng)費,指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費用。

  間接費,指雖不直接由施工工藝過程所引起,但卻有工程總體條件有關(guān)的園林施工企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理以及間接為園林施工生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

  計劃利潤,指按規(guī)定應(yīng)計入園林建設(shè)工程造價的利潤。

  稅金,按稅法規(guī)定應(yīng)計入園林工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城建稅和教育附加費。

  報價決策

  報價決策首先是計算基礎(chǔ)標(biāo)價,即根據(jù)工程量清單和報價項目單價表進行初步預(yù)算,對有些單價可做適當(dāng)調(diào)整,形成基礎(chǔ)報價;其次,要進行風(fēng)險預(yù)測和盈虧分析;第三步,在前二項工作的基本上,最后測算可能的最高標(biāo)價和最低標(biāo)價。

  基礎(chǔ)標(biāo)價、測算的最低標(biāo)價和測算的最高標(biāo)價按下列公式計算:

  基礎(chǔ)標(biāo)價=∑報價項目×單價

  最低標(biāo)價=基礎(chǔ)標(biāo)價-(估計贏利×修正系數(shù))

  最高標(biāo)價=基礎(chǔ)標(biāo)價+(風(fēng)險損失×修正系數(shù))

  一般情況下各種贏利程度或風(fēng)險損失很少在一個工程中百分之百出現(xiàn),所以應(yīng)加修正系數(shù)0.5-0.7。

  標(biāo)書編制

  園林施工企業(yè)做出報價決定后,即進行標(biāo)書的編制。

  投標(biāo)書一般包括:標(biāo)書編制說明、總報價書、單現(xiàn)工程報價書、工程量清單和單價表、施工技術(shù)措施和總體布置以及施工進度計劃圖表、主要材料規(guī)格要求、廠家、價格、一覽表等。投標(biāo)書沒有統(tǒng)一的格式,由地方招標(biāo)管理部門印制,并由招標(biāo)單位發(fā)給投標(biāo)單位使用。

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