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中華人民共和國國家標準城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準（1991） 

第一章 總則

第1．0．1條 為統(tǒng)一全國城市用地分類，科學地編制、審批、實施城市規(guī)劃，合理經濟地使用土地，保證城市正常發(fā)展，特制訂本標準。��

第1．0．2條 本標準適用于城市中設市城市的總體規(guī)劃工作和城市用地統(tǒng)計工作。

第1．0．3條 編制城市規(guī)劃除執(zhí)行本標準外，尚應符合國家現行的有關標準和規(guī)范的要求。

第二章 城市用地分類

第2．0．1條 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類，46中類，73小類。��

第2．0．2條 城市用地應按土地使用的主要性質進行劃分和歸類。��

第2．0．3條 使用本分類時，可根據工作性質、工作內容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別，但不得增設任何新的類別。��

第2．0．4條 城市用地分類應采用字母數字混合型代號，大類應采用英文字母表示，中類和小類應各采用一位阿拉伯數字表示。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。��

第2．0．5條 城市用地分類和代號必須符合表2．0．5的規(guī)定。（表2．0．5略）

第三章 城市用地計算原則

第3．0．1條 在計算城市現狀和規(guī)劃的用地時，應統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進行匯總統(tǒng)計。

第3．0．2條 分片布局的城市應先按本標準第3．0．1條的規(guī)定分片計算用地，再進行匯總。

第3．0．3條 城市用地按平面投影面積計算。每塊用地只計算一次，不得重復計算。

第3．0．4條 城市總體規(guī)劃用地應采用一萬分之一或五千分之一比例尺的圖紙進行分類計算，分區(qū)規(guī)劃用地應采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算�，F狀和規(guī)劃的用地計算應采用同一比例尺的圖紙。��

第3．0．5條 城市用地的計量單位應為萬平方米(公頃)。數字統(tǒng)計精確度應根據圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應取正整數，五千分之一圖紙應取小數點后一位數，二千分之一圖紙應取小數點后兩位數。��

第3．0．6條 城市總體規(guī)劃用地的數據計算應統(tǒng)一按附錄三附表的格式進行匯總。

第四章 規(guī)劃建設用地標準

第4．0．1條 編制和修訂城市總體規(guī)劃應以本標準作為城市建設用地(以下簡稱建設用地)的遠期規(guī)劃控制標準。城市建設用地應包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應包括水域和其它用地。

第4．0．2條 在計算建設用地標準時。人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致，人口數宜以非農業(yè)人口數為準。

第4．0．3條 規(guī)劃建設用地標準應包括規(guī)劃人均建設用地指標、規(guī)劃人均單項建設用地指標和規(guī)劃建設用地結構三部分。

第一節(jié) 規(guī)劃人均建設用地指標

第4．1．1條 規(guī)劃人均建設用地指標的分級應符合表4．1．1的規(guī)定。（表4．1．1略）

第4．1．2條 新建城市的規(guī)劃人均建設用地指標宜在第III級內確定；當城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第II級內確定。

第4．1．3條 現有城市的規(guī)劃人均建設用地指標，應根據現狀人均建設用地水平，按表4．1．3（表4．1．3略）的規(guī)定確定。所采用的規(guī)劃人均建設用地指標應同時符合表中指標級別和允許調整幅度雙因子的限制要求。調整幅度是指規(guī)劃人均建設用地比現狀人均建設用地增加或減少的數值。

第4．1．4條 首都和經濟特區(qū)城市的規(guī)劃人均建設用地指標宜在第IV級內確定；當經濟特區(qū)城市的發(fā)展用地偏緊時，可在第III級內確定。��

第4．1．5條 邊遠地區(qū)和少數民族地區(qū)中地多人少的城市，可根據實際情況確定規(guī)劃人均建設用地指標，但不得大于150.0m2/人。

第二節(jié) 規(guī)劃人均單項建設用地指標

第4．2．1條 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類主要用地的規(guī)劃人均單項用地指標應符合表4．2．1（表4．2．1略）的規(guī)定。

第4．2．2條 規(guī)劃人均建設用地指標為第I級，有條件建造部分中高層住宅的大中城市，其規(guī)劃人均居住用地指標可適當降低，但不得少于16.0m2/人。��

第4．2．3條 大城市的規(guī)劃人均工業(yè)用地指標宜采用下限；設有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其規(guī)劃人均工業(yè)用地指標適當提高，但不宜大于30.0m2/人。��

第4．2．4條 規(guī)劃人均建設用地指標為第I級的城市，其規(guī)劃人均公共綠地指標可適當降低，但不得小于5.0m2/人。

第4．2．5條 其它各大類建設用地的規(guī)劃指標可根據城市具體情況確定。

第三節(jié) 規(guī)劃建設用地結構

第4．3．1條 編制和修訂城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類主要用地占建設用地的比例應符合表4．3．1（表4．3．1略）的規(guī)定。

第4．3．2條 大城市工業(yè)用地占建設用地的比例宜取規(guī)定的下限；設有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市，其工業(yè)用地占建設用地的比例可大于25%，但不宜超過30%。

第4．3．3條 規(guī)劃人均建設用地指標為第IV級的小城市，其道路廣場用地占建設用地的比例宜取下限。

第4．3．4條 風景旅游城市及綠化條件較好的城市，其綠地占建設用地的比例可大于15%。��

第4．3．5條 居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地總和占建設用地比例宜為60～75%。��

第4．3．6條 其它各大類用地占建設用地的比例可根據城市具體情況確定。