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新建成的營口實驗學校

營口實驗高級中學（效果圖）

營口文化藝術中心（效果圖）

　　核心提示

　　2010年10月16日，營口秋季房地產展示交易會在營東新城實驗學校舉行。此次房交會不僅向市民們展示了營口樓盤的風采，同時也展示了老邊在城市建設上的豐碩成果，營東新城從規劃設計到矗立在眼前的一個個實景樓盤，一經亮相，便給觀展購房者以精彩的視覺沖擊，讓前來觀展的市民零距離“觸摸”營東新城的成長脈搏，切身感受一座宜居宜業的區域性中心城區正向人們快步走來。

　　宜居新城 彰顯發展活力

　　對購房者來說，“宜居”是首要標準。而宜居，講究的是綜合因素，而不僅僅指某一方面的功能特征，它必須達到4個條件：適宜的地段、完美的配套、高品質的建筑和宜人的環境。在本次房交會上，營東新城展區內的辰威？金域尚景、君悅瀾灣、三星陽光家園、南湖陽光新城、水岸壹品等樓盤展位前，人頭攢動，場面火爆，前來觀展購房的市民無不為各樓盤的生態宜居品質所吸引。

　　近幾年來，老邊區委、區政府在營東新城的規劃建設中，高度重視房地產業的發展，加大了對房地產業的政策扶持，并投入巨資進行城市基礎設施配套建設，以此打造高端商住氛圍，房地產業呈現誘人的發展前景，吸引了恒大、保利、佳兆業、嘉里建設、中建總公司等知名企業的入駐，房地產開發水平大幅提升，小區品質不斷提高，市場從無序到規范化，消費從幼稚到成熟，成為最具升值潛力和空間的宜居之所。房交會期間，老邊區成交房屋1736套，成交金額8.7億元。

　　規劃引領 營東魅力四射

　　營東新城是營口帶狀組團城市結構中北部城區的城市中心之一，也是老邊區實現全域城市化的重要平臺。新城區域內，有即將建成的支線機場和東北地區南端的區域貨運樞紐機場；沈大高速公路全線貫穿，哈大高鐵縱橫全境。在充分發揮愈加凸顯的區位優勢的同時，老邊區委、區政府立足長遠，全力打造四通八達的交通路網，把“三縱三橫”道路建設作為營東新城基礎設施建設的重中之重。新路網迅速拉開了新城框架，使營東新城通行更便捷，路網更暢通。

　　營東新城的優勢就是可以站在更高的起點上規劃未來，而不是小打小鬧式的棚戶區改造。同濟大學、中國風景園林規劃設計院等一批國內一流規劃設計單位擔綱城市規劃、園林景觀和建筑設計；重點公共建筑項目聘請國內外一流設計大師參與執筆；建設單位則引進了中建六局、中建八局等在國內具有雄厚實力的多家央企。兩所小學、一所九年一貫制學校、一所重點高中、營口市第二人民醫院、文化藝術中心、市民服務中心、商業城、五星級酒店、水系、湖泊、濕地公園……這些優質的配套資源為高端商住的開發建設奠定了堅實的基礎。

　　產業支撐 新城安居樂業

　　結合新城開發，老邊區委、區政府堅持“以城活商、以商興城”的發展理念，強力推進第三產業發展上規模、上水平，使服務業成為經濟發展和城市繁榮的新引擎，支撐新城“安居樂業”。其“兩區（商貿服務區、商業購物區）、兩帶（商務休閑帶、綜合物流帶）、兩中心（金融科技研發中心、集約型商務中心）”的基本框架，奠定了新城服務業發展的嶄新格局，并由此形成五大集聚區：以營東新城購物廣場為中心的商貿集聚區；以4平方公里物流園區為中心、輻射營口及東三省的物流集聚區；以高鐵營口東站為中心，聯袂南北兩端的休閑度假村和認養農莊，形成旅游度假集聚區；以五星級酒店和東湖主體公園為中心的休閑娛樂集聚區；以科技研發中心和總部經濟大廈為中心，形成科技金融集聚區。

　　良好的投資環境和發展氛圍吸引著更多企業的關注和進駐。總規劃面積42萬平方米、投資21億元的遼寧環渤海鋼材城項目，吹響了新城服務業進軍的號角；建筑面積近15萬平方米、總投資近4億元的營東新城購物廣場，將成為營口市餐飲娛樂文化的集聚高地；以“居然之家”為領軍的眾多家居項目的進駐，將打造渤海灣經濟圈內規模最大、檔次最高、管理最完善的現代化家具商城；恒大綠洲項目占地45萬平方米，總投資60億元，已于8月初開工建設……