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　　一場海景權爭奪戰日前在海口平息，海口昌煒玉園小區的66名業主經過近半年的維權，在海口市規劃局的支持下，終于戰勝了開發商海南昌煒集團公司，保住了自己購買的商品房在未來仍將可以隨時看到海景的權利。因腐敗窩案而陷入輿論漩渦的海口規劃局在此次行政行為中贏得了“公正”的評價。

　　離海越近樓房越高

　　近些年來，海景在沿海城市的商品房開發中成為房地產商的最大賣點，可以看到海景的商品房在銷售價格上整體高出其他商品房一個檔次。能夠擁有一套在海邊的海景房，對很多人來說，不僅僅是住得舒適，更是一種身份的象征。

　　昌煒玉園小區坐落在海口黃金地段，不僅緊鄰市中心，距離海邊也只有數百米，其中近百套商品房可以在房間內看到美麗的海景。開發商同樣拿海景概念做足了文章。2004年，為展示樓盤優勢，昌煒公司在海南當地媒體上刊登售樓宣傳廣告、印制售樓宣傳資料并制作了立體樓盤模型。

　　業主廖女士回憶說，昌煒公司允諾所售樓盤為“海口灣畔、全線海景、海天一色、稀缺資源”海景房，售樓處負責人更是承諾“樓盤北邊是我公司地塊，今后只建幾幢3層別墅，保證沒有高層建筑，請你們對海景房一百個放心……”

　　不惜花費高于非海景房兩倍以上的價格，一些人陸續購置了昌煒玉園海景房，成了這里的業主。

　　但令業主們沒有想到的是，2008年上半年，昌煒公司向海口市規劃局遞交了二期建設的報建方案，內容是要建設幾幢29層的高層住宅。

　　廖女士告訴記者，如果這個方案被正式通過，將意味著，所有一期業主將再也看不到海景。同時，一期業主的“海景房”在當今市價基礎上貶值50%以上。

　　聽證會上博弈海景權

　　昌煒玉園業主維權之初走的是單打單干的路子，個別業主就個人意見向海口市規劃局遞交了異議書。

　　宋先生是單獨遞交異議書業主中的一個。因為曾在其他城市擔任過城建部門負責人，他對規劃局的政府職能有著深入的了解。

　　在2008年年中遞交了異議書之后，宋先生認為很快會得到海口市規劃局的答復。但令他失望的是，不僅沒有得到答復，還聽說規劃局已經初審通過了昌煒玉園的報建申請。