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    在樓盤(pán)銷(xiāo)售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建筑”也毫無(wú)例外地成為房地產(chǎn)商們朗朗上口的新詞兒，以至于讓人們誤以為綠色建筑就是高檔建筑。誠(chéng)然綠色建筑是一個(gè)廣泛的概念，但綠色并不意味著高價(jià)格和高成本。

　　綠色建筑高不可攀?

　　國(guó)內(nèi)綠色建筑的示范項(xiàng)目，多集中在公共建筑領(lǐng)域。而無(wú)論是LEED還是“綠標(biāo)三星”，都讓一些二三線城市的開(kāi)發(fā)商覺(jué)得高不可攀。但清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院綠色建筑工程設(shè)計(jì)所所長(zhǎng)栗德祥卻看到，很多建筑進(jìn)入了星級(jí)門(mén)檻，能耗卻依然較高。

　　因此，他提出了“綠色化”和“常規(guī)化”的概念，認(rèn)為“應(yīng)把綠色建筑的普及看作是一場(chǎng)綠色理念深入人心、綠色實(shí)踐扎扎實(shí)實(shí)、全社會(huì)共同參與的綠色建筑運(yùn)動(dòng)”，建議“加強(qiáng)對(duì)于綠色建筑運(yùn)動(dòng)的共識(shí)性、科學(xué)性和普適性”。

　　栗德祥呼吁，在設(shè)置“綜合獎(jiǎng)”(星級(jí)認(rèn)證)的同時(shí)，更要設(shè)置各類(lèi)“單項(xiàng)獎(jiǎng)”以鼓勵(lì)那些在符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)貤l件采用一至幾種關(guān)鍵性的綠色建筑技術(shù)，達(dá)到節(jié)能減排效果的實(shí)踐案例。

　　“只有這樣，才能形成淺綠、中綠、深綠建筑多元共存，城市總體逐步由淺綠向中綠、再向深綠持續(xù)演進(jìn)的局面，最終將實(shí)現(xiàn)綠色建筑常規(guī)化的境界。”

　　他認(rèn)為，“實(shí)現(xiàn)綠色建筑常規(guī)化的境界是可能的，而且不會(huì)太遙遠(yuǎn)。”在他的憧憬中，未來(lái)所有建筑都是節(jié)能環(huán)保經(jīng)濟(jì)適用的，綠色建筑技術(shù)已成為每個(gè)建筑師必備的專(zhuān)業(yè)基本功，偶爾出現(xiàn)不節(jié)能環(huán)保的建筑將被認(rèn)為是不可思議的。

　　綠色建筑=高投入?

　　在接受開(kāi)發(fā)商關(guān)于綠色建筑的咨詢(xún)時(shí)，中國(guó)建筑科學(xué)研究院上海分院綠色與生態(tài)建筑研究中心常務(wù)主任孫大明常被問(wèn)到幾個(gè)問(wèn)題：綠色建筑要花多少錢(qián)?我們要做哪些工作?這些工作我們能做到嗎?

　　短短幾年，綠色建筑不僅成為世界的潮流，也成為中國(guó)的潮流，很多開(kāi)發(fā)商表示出開(kāi)發(fā)綠色建筑的興趣，可是他們的認(rèn)知卻停留在淺層面。

　　孫大明表示，一些開(kāi)發(fā)商以為開(kāi)發(fā)綠色建筑意味著成本的大幅度上揚(yáng)，“這是一個(gè)很大的誤區(qū)”。他和同事做過(guò)一個(gè)調(diào)查綠色建筑增量成本的課題，發(fā)現(xiàn)符合綠標(biāo)一星級(jí)的建筑，增量成本在每平方米100元以?xún)?nèi)，綠標(biāo)二三星級(jí)建筑的增量成本也只不過(guò)在每平方米200~300元的范圍內(nèi)。“在有的縣級(jí)市開(kāi)發(fā)綠色建筑，增量成本甚至只有每平方米50多元。”

　　而如果考慮到這些增加的成本，可以通過(guò)后期維護(hù)費(fèi)用的減少來(lái)回收，其價(jià)值就會(huì)凸顯。

　　栗德祥也不贊同綠色建筑要進(jìn)行高投入。他認(rèn)為，要考慮貨幣中也含有碳排放要素，減少投資也是碳減排的一項(xiàng)措施。“事實(shí)上，最重要的是看能耗指標(biāo)、減排指標(biāo)是否真正降下來(lái)，這是決定性的。”

　　從目前來(lái)看，中國(guó)的綠色建筑后期評(píng)價(jià)體系還是個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。因此，在去年“CIHAF中國(guó)之家”的設(shè)計(jì)中，他就提出通過(guò)模擬計(jì)算，得出不同使用情況下碳排放減少的情況。這樣的計(jì)算還有一個(gè)積極的意義，就是通過(guò)直觀的數(shù)據(jù)去指導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行行為節(jié)能。而這同樣是綠色化進(jìn)程中非常關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)。