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    作為北京2008年奧運會首批比賽場館，國家體育館、奧運村和會議中心、奧林匹克水上公園昨天確定中標方。本市奧運場館的建設(shè)將告別以往“由政府投資、主管部門經(jīng)營、經(jīng)營虧損財政補貼”的舊體制，一律采取由企業(yè)自主融資的特許經(jīng)營模式。

　　據(jù)了解，此次中標方分別為北京城建投資發(fā)展股份有限公司為代表的聯(lián)合體、北京北辰實業(yè)股份有限公司為代表的聯(lián)合體、以北京天鴻集團為代表的聯(lián)合體。它們將作為投資方獲得30年的特許經(jīng)營權(quán)。市發(fā)改委委員涂行健告訴記者，投資方負責項目的設(shè)計、投融資、建設(shè)和運營，同時獲得2008年奧運會后30年的特許經(jīng)營權(quán)及所得利潤，期滿后將資產(chǎn)無償交與政府。另外，項目投資方還應(yīng)對場館賽后利用做出相關(guān)承諾，其中包括場館周邊商業(yè)設(shè)施及公用設(shè)施的開發(fā)，利用體育設(shè)施舉辦大規(guī)模文娛活動等，使奧運設(shè)施在賽后能發(fā)揮較大的社會效益。

　　截至目前，包括國家體育場、國家體育館、奧運村、會議中心、五棵松文化體育中心、奧林匹克公園在內(nèi)的6個奧運場館項目已全部完成招標，通過采用特許經(jīng)營這一方式，奧運場館建設(shè)所需的205億元人民幣中，政府投資只占15%，其余85%的資金都是通過企業(yè)自主融資完成的，大大減輕了政府的財政負擔。

　　北京市用于奧運場館建設(shè)的直接投資將達100多億元人民幣。按照北京奧運行動規(guī)劃，所有新建的奧運比賽場館都將在2006年年底前完成建設(shè)，在2007年底前，這些場館要按照奧運會的運行不斷進行測試和改進，直到完全符合奧運會的比賽要求。

　　奧運村方案“喜喜”字布局

　　選定的奧運村設(shè)計方案昨天同時亮相，是由北京城建設(shè)計研究總院與澳大利亞PTW設(shè)計公司聯(lián)合設(shè)計的“雙喜社區(qū)”方案。

　　根據(jù)設(shè)計方案，未來奧運村將按“喜喜”字分為4個組團，總占地27.5公頃，由雙喜字布局體現(xiàn)中國千年傳統(tǒng)的吉祥韻味，4個組團由不同的人文景觀和建筑小品組成。為體現(xiàn)“綠色奧運”這一主題，奧運村還將特設(shè)一塊900米長的濕地，濕地通過凈化回收雨水達到節(jié)省水資源和凈化社區(qū)空氣的目的，整體綠化面積占社區(qū)總面積的40%。

　　此外，搭建在奧運村中心與北部森林公園之間的“景觀通廊”還將連接著奧運村和國家森林公園，以實現(xiàn)奧運會后奧運村與更廣義的北京大社區(qū)的互動。建筑單體設(shè)計將結(jié)合國際住宅設(shè)計與城市規(guī)劃，建兩室、三室、四室、五室等多種戶型總計1800多套，高度以6層為主，每套平均在200到400平方米，建材全部選用高科技環(huán)保材料。據(jù)了解，奧運村將于2005年6月開工，2007年底建成。