9月6日從大柵欄琉璃廠建設指揮部獲悉，為了改善文保區內居民的居住條件，法源寺片區力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復性修建。

　　法源寺歷史文化街區位列北京第一批歷史文化保護區，是北京13片歷史文化精華區之一。據悉，該片區啟動了整體提升工程，未來，文物利用、交通出行等方面都將迎來變化，法源寺歷史文化街區爛縵胡同、南半截胡同和天景胡同的美麗街巷也即將精彩亮相。

　　部分騰退院落將成為“共生院”

　　大柵欄琉璃廠建設指揮部常務副總指揮張玉魁介紹，法源寺片區共有225個平房院，1960多戶居民，直管公房占到66%。為了改善文保區內居民的居住條件，法源寺片區將參考菜市口西片區的試點經驗，力爭明年啟動“申請式”退租、“申請式”改善和恢復性修建，爭取騰退25%到30%的居民；對于留下來的原住居民，將通過對院落的適度改造，增加廚房和衛生間，有償改善他們的生活條件。有些騰退院落將成為共生院，作為社區的公共服務設施、居民公共會客廳、四合院民宿和人才公寓等功能來保護利用。

　　關于文物資源的再利用，張玉魁表示，紹興會館、瀏陽會館等會館騰退保護修繕后，將通過市場方式合理活化利用。

　　法源寺歷史文化街區將整體提升亮相

楊梅竹斜街。攝影/王叔坤

　　2到3年達到階段性整體亮相

　　在“老城不能再拆”的前提下，法源寺歷史文化街區去年正式啟動保護性提升改造，改造首先從基礎設施入手，實施架空線入地、地下管線雨污分流、鋪設燃氣管線等等改造完善，為下一步院落的提升改造奠定基礎。

　　在法源寺歷史文化街區最早啟動改造的爛縵胡同，390米長的胡同的第一印象就是“不飛線、無雜物、不亂停、無違建”。負責胡同改造的北京宣房大德置業投資有限公司總經理吳奇兵介紹，改造前胡同的架空線如“蜘蛛網”般縱橫交錯，居民搭建的堆物堆料隨處可見；改造后29處違建全部拆除，騰退出來的空間“見縫插針”地修建了坐椅、廊亭等休閑設施，并栽種了綠植和花卉。架空線入地后亮出天際線，沿街的變電箱等電力設施全都“隱藏”起來。

　　據介紹，改造完成后，法源寺片區的爛縵、南半截、天景等胡同即將率先亮相，西磚、七井等胡同有望明年實現亮相。整個法源寺片區將利用2到3年時間，達到階段性整體亮相。

　　張玉魁還透露，法源寺歷史文化街區未來將實現區域交通微循環，牛街教子胡同以東約26公頃的區域內將實現機動車“單行禁停”和局部步行街區。為解決胡同居民的停車問題，法源寺片區將集中建設立體停車樓，并在蓮花胡同A地塊建設一處140余個車位的地下停車設施，通過居民停車自治管理等多種方式，實現胡同內不停車的目標。

　　大柵欄將迎第二條“楊梅竹斜街”

　　除了法源寺片區，位于大柵欄地區的大柵欄西街、鐵樹斜街和櫻桃斜街，明年將打造第二條“楊梅竹斜街”，面積16.46公頃的斜街街區有望在2年后全面亮相。

　　“不同于大柵欄商業街的繁華熱鬧，這片斜街街區要靜下來，體現出文化特色，并實現自身的可持續運營。”張玉魁稱，區域內的梨園公會、五道廟、護國觀音寺等文物將得到保護活化利用，騰退的空間將引入共生業態，成為北京歷史文化街區有機更新的典范。

　　法源寺歷史文化街區將整體提升亮相

　　9月2日，雨兒胡同12號院，居民劉先生展示修繕前的房屋圖片。攝影/ 王貴彬