1992年，北京逐步放開了商品房市場(chǎng)，一些初具規(guī)模的商品住宅逐漸進(jìn)入大眾眼中。不過，這一階段，住宅景觀尚未形成概念，人們?cè)谔暨x房子時(shí)，也只看重地理位置、房屋面積、戶型高度。所以，小區(qū)中的景觀多數(shù)就是水泥鋪裝的廣場(chǎng)、瀝青路面，以及栽種的北京市市樹“國槐”。

　　城市化的發(fā)展在2000年開始進(jìn)入加速階段。這時(shí)，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的各種條例也相繼出爐，住宅小區(qū)被要求必須達(dá)到30%的綠化覆蓋率。這一階段，越來越多的住宅小區(qū)開始鋪設(shè)大面積的草坪，而銀杏、元寶楓、合歡、欒樹等全冠樹木，也漸漸出現(xiàn)在園林景觀中。不過，這時(shí)的景觀設(shè)計(jì)看中的是量而非質(zhì)，人們?cè)谔暨x房子時(shí)最重要的衡量指標(biāo)仍是戶型的好與壞。