西安將建生態隔離體系 防主城區"攤餅"式發展
結構
“楔環廊園”呼應
規劃以現狀問題為導向,綜合考慮六大生態因素,通過以上規劃策略,確定以“楔、環、廊、園”為結構的西安生態隔離體系。
生態綠“楔”——包括東北窯村機場楔形綠地、東北西禹高速楔形綠地、西南豐鎬遺址楔形綠地。
生態綠“環”——包括環城公園綠環、唐城林帶-幸福林帶綠環、三環及繞城高速綠環、渭河-灃河-南控線綠環。
生態綠“廊”——包括河流生態廊道、交通干道綠廊兩類。
生態綠“園”——是指由城市公園和大遺址公園組成的城市生態綠斑。
城市布局
分區管控
引導城市空間有序發展
根據《生態隔離體系控制導則》,我市規劃范圍內的管控區域劃分為生態控制區、生態協調區和城市建設區三類區域,構建合理的生態隔離體系,引導城市空間有序發展。
生態控制區
禁止其他開發建設活動
生態控制區指對西安生態隔離體系和生態格局構建起重要作用的區域。包括城市主風道內的楔形綠地、城市環形生態綠地、河流生態廊道、交通干道生態廊道、大遺址核心保護區、城市公園及綠地、大型市政設施及廊道。生態控制區以生態保護和生態建設為主,禁止其他開發建設活動。
允許四類設施可建:重大道路交通設施、市政公用設施及廊道、特殊用途設施、旅游基礎設施。這些設施建設時,需經過專家論證,并報相關部門審查批準。
生態協調區
分區域分類別管控區內建設
生態協調區指對生態廊道功能發揮產生影響的區域。
生態協調區包括生態控制區內河流生態廊道和交通干道生態廊道外側200米范圍內的建設用地;生態控制區內大遺址周邊建設控制地帶、景觀協調區和為保證大遺址生態廊道功能發揮所確定的一定范圍的外圍建設區;城市生態緩沖區規劃范圍內的建設用地。
生態協調區內為有條件建設區域,分區域分類別對區域內建設項目的用地規模、開發強度、建筑高度和建筑密度提出不同控制要求,保護生態環境,充分發揮隔離廊道生態功能。
城市建設區
明確界址 防止城市外溢
城市建設區指除上述兩類區域外的其他城市建設區域(含主城區、外圍新城、組團及城鎮)。
城市建設區包含城市規劃區和發展備用區。本著節約集約高效利用土地資源的原則,依據國家和我市相關規定以及自然地形地貌、河流水系、市政廊道及高速公路等要素劃定城市中心區增長邊界和區域內各片區城市建設用地增長邊界,明確界址坐標,有效防止城市外溢。
編輯:daiy
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