“綠色建筑質(zhì)量”以及“補(bǔ)貼處罰機(jī)制”是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱住建部）副部長(zhǎng)仇保興在4月1日北京舉行的國(guó)際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)上提及最多的關(guān)鍵詞。

　　在此之前，2013年1月1日國(guó)務(wù)院辦公廳以“1號(hào)文”的方式轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合制定的《綠色建筑行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），并指出當(dāng)前城鄉(xiāng)建設(shè)粗放型發(fā)展模式的缺陷，同時(shí)也把綠色建筑的發(fā)展提升至了國(guó)家戰(zhàn)略層面。

　　據(jù)了解，綠色建筑在我國(guó)發(fā)展時(shí)間并不算長(zhǎng)，但是增長(zhǎng)量卻非常顯著，截至2013年1月，全國(guó)已經(jīng)評(píng)出742項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)7581萬(wàn)平方米。

　　不過(guò)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，綠色建筑的問(wèn)題也顯得較為突出。

　　對(duì)此，仇保興指出，我國(guó)接下來(lái)應(yīng)該不會(huì)在乎數(shù)量的多少，而必須在乎質(zhì)量的好壞，因此“接下來(lái)要重點(diǎn)加強(qiáng)管理，全面提升綠色建筑質(zhì)量。”

　　另外，支撐綠色建筑發(fā)展的一個(gè)重要的機(jī)制就是補(bǔ)貼與處罰機(jī)制。雖在2012年5月財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展》中明確了獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，但是補(bǔ)貼補(bǔ)給誰(shuí)一直不明確，以前主要是直接給予業(yè)主而不是消費(fèi)者。

　　本報(bào)獲悉，接下來(lái)補(bǔ)貼方式或?yàn)椋醒胴?cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金應(yīng)由業(yè)主與消費(fèi)者共同分享，并且通過(guò)建立處罰機(jī)制對(duì)綠色建筑混亂市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)綠色建筑咨詢團(tuán)隊(duì)進(jìn)行行業(yè)評(píng)審實(shí)行“末位淘汰制”。

　　綠色建筑大躍進(jìn)？

　　我國(guó)近年來(lái)關(guān)于綠色建筑的政策頻出，特別是2012年國(guó)家財(cái)政部公布綠色建筑補(bǔ)貼價(jià)格后，綠色建筑發(fā)展勢(shì)頭迅猛上升。

　　“2012年綠色建筑的項(xiàng)目數(shù)、面積均相當(dāng)于前四年的總和。”仇保興表示。

　　2007年原建設(shè)部出臺(tái)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦法（試行）》，對(duì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的組織管理、申報(bào)程序、監(jiān)督檢查等相關(guān)工作做出規(guī)定；2009年至2011年，全國(guó)29個(gè)省市相繼成立了地方星級(jí)管理機(jī)構(gòu)。

　　靠著這一套三星標(biāo)識(shí)體制的建設(shè)，目前全國(guó)共有一、二、三星級(jí)項(xiàng)目分別為239項(xiàng)、293項(xiàng)、210項(xiàng)，覆蓋住宅、公建、工業(yè)建筑等多種建筑類型。

　　不過(guò)仇保興也坦言，我國(guó)目前綠色建筑的發(fā)展主要是注重綠色標(biāo)識(shí)，而忽視運(yùn)行。

　　因此，相關(guān)部門(mén)對(duì)全國(guó)綠色建筑質(zhì)量進(jìn)行了抽樣調(diào)查，涉及醫(yī)院、學(xué)校、商品房、保障房、辦公、會(huì)展、酒店、商業(yè)等8種類型建筑。調(diào)查結(jié)果顯示，我國(guó)綠色建筑質(zhì)量存在三大問(wèn)題。

　　仇保興對(duì)其進(jìn)行了一一列舉，其中包括高成本綠色技術(shù)實(shí)施并不理想；綠色物業(yè)脫節(jié)，維護(hù)技術(shù)成本高的項(xiàng)目如70%雨水收集系統(tǒng)未投入運(yùn)行；約20%常用綠建技術(shù)有缺陷未運(yùn)行。

　　運(yùn)行環(huán)節(jié)的問(wèn)題尚未解決之前，國(guó)家又再次調(diào)高對(duì)綠色建筑發(fā)展的要求，如“到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求”。

　　因此，據(jù)估計(jì)整個(gè)“十二五”期間綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)面積將達(dá)到10億平方米。

　　“這樣龐大規(guī)模的計(jì)劃，姑且不考慮能否達(dá)到。如果僅靠粗放式的發(fā)展綠色建筑，綠色建筑是否就真的綠色？”一位參與大會(huì)的地方行業(yè)人士提出疑問(wèn)。

　　懲罰機(jī)制將出臺(tái)

　　2012年5月，財(cái)政部以及住建部下發(fā)《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》明確了綠色建筑獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：二星以及三星級(jí)每平方米分別獎(jiǎng)勵(lì)45元以及80元；對(duì)于綠色生態(tài)城區(qū)的資金補(bǔ)助基準(zhǔn)為5000萬(wàn)元。

　　該政策出臺(tái)后，各地綠色建筑項(xiàng)目紛紛上馬。但這些資金究竟補(bǔ)貼給誰(shuí)并沒(méi)有一個(gè)明確說(shuō)法，這也給行內(nèi)帶來(lái)很多困惑。

　　國(guó)機(jī)集團(tuán)綠色工業(yè)建筑學(xué)組副秘書(shū)長(zhǎng)王明磊對(duì)記者表示，“該財(cái)政補(bǔ)貼操作并不明確，誰(shuí)去得這一部分錢(qián)非常模糊，不過(guò)目前都是一些開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)獲得。”

　　不過(guò)，針對(duì)此問(wèn)題，仇保興強(qiáng)調(diào)要完善綠色建筑的補(bǔ)貼處罰機(jī)制，“對(duì)于高星級(jí)綠色商品房，中央財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金由開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者分享。”采取的方式可有等值減免稅契、維修基金、物業(yè)費(fèi)以及直接兌付。

　　另外，就處罰機(jī)制而言，仇保興也做了一些闡釋，比如對(duì)違反綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工圖審查機(jī)構(gòu)、施工單位等進(jìn)行處罰；對(duì)綠色建筑咨詢團(tuán)隊(duì)進(jìn)行行業(yè)評(píng)審，實(shí)行“末位淘汰制”。