美

　　[4.鼓勵居民保留老建筑，76年前的建筑均可享受10%減稅優惠]

　　前段時間，美國有條很有趣的新聞，說的是二戰期間的一封信，當時卡在郵筒里，一直未被發現，最近被發現后才投遞，居然按信封上的地址，準確無誤地投遞給收信人。

美國費城獨立大廳

　　不少中國人看到這則消息認為這太不可思議了，70多年的時間，地址竟沒有變化，要是在中國，房子估計都翻蓋了幾茬了。

　　美國雖然是個新興的移民國家，但仍重視對老建筑的保護。1916年通過的《文物法》就有對老建筑的保護條款。從1933年開始，美國建立起了"歷史文化遺產"登記制度，受保護的老建筑包括：具有國家歷史性的標志建筑，有歷史意義的地區、遺址、建筑物，軍事設施、軍營、戰場遺址，美國歷史上偉人的住所、雕塑等。目前，美國登記在冊的歷史文化遺址有8萬多處，有500個歷史文化遺產是作為整個小區或城鎮完整保護。

　　在美國，如果是私人財產被列入歷史文化遺產，則個人僅有該建筑的使用權，產權收歸政府，不但不得改變建筑的面貌，還必須按政府的要求對其進行維護。美國鼓勵居民保留老建筑，對1936年以前建造的建筑，不管其是否被登記到歷史文化遺產名錄，均給予10%的減稅優惠。

　　紐約市的賓夕法尼亞中央車站是私人財產，有百年歷史，紐約市議會決定把它劃入歷史文化遺產保護起來，而此時車站的主人準備對老車站進行擴建。車站主人覺得那是自己的房子，想怎么改建就怎么改建，就把紐約市政府告上了法庭，官司一直打到聯邦最高法院也沒打贏。

　　英

　　[5.政府資助修繕老住宅，資助費占總修繕費的75%]

　　英國已故首相丘吉爾說:"我們塑造了建筑，而建筑反過來也影響了我們。"英國政治家對保護歷史建筑的重視程度由此可見一斑。

　　1895年，英國還創建了慈善機構"國家信托"，其目的是永久擁有和保護自然景觀和古跡。目前，國家信托有350萬會員，它的收入主要來源于會費、捐贈、遺贈以及各種經營收入，它保護著349座歷史建筑，所有這些受保護的建筑均對公眾開放。

　　1932年制定的《城鄉規劃法案》把古跡四周500米的范圍劃為保護區。1967年頒布的《城市設施法案》提出建立保護區，不僅保護歷史建筑，連其周圍的地貌和人文環境也要保護。巴思、奇切斯特、切斯特和約克四座古城則全城被列為保護對象。

　　根據1969年頒布的《住宅法》，政府對居民老住宅的修繕擔負50% 的費用，從1974年12月開始，又將資助比例提高到75%。歷史建筑的產權人去世后，如果捐贈給信托基金或其他文物保護單位或個人，并保證對公眾開放，則免交遺產稅。

　　根據1993年《國家彩票法案》，英國還將彩票收入的一定比例分配給國家文物基金，在2007-2008財年，文物基金從彩票收入中獲得了2億英鎊。