江蘇蘇州工業園區服務外包職業學院室外綠化養護項目

　　采購編號：SZZC2012-Y-X-004

　　蘇州市中誠工程建設造價事務所有限公司受蘇州工業園區服務外包職業學院之委托，對其所需的室外綠化養護服務進行詢價采購，歡迎符合條件的供應商參加報價。

　　一、采購范圍及要求：

　　（一）綠化養護區域及范圍：蘇州工業園區服務外包職業學院校園內除下沉式廣場以及二期工程之外所有綠化區域。養護區域內所有草坪、喬木、灌木等均納入養護范圍。

　　（二）服務期限及人員配置要求：

　　1、服務期限：壹年，自綠化養護單位進場之日起開始計算。

　　2、人員配備要求：

　　擬進駐綠化養護技術人員（包括專業養護管理人員和專業技術工人）不少于8人，須提供人員名單，其中常駐現場的現場項目經理必須提供身份證明以及公司勞動合同，交納社保的證明材料。

　　（三）綠化養護面積及清單

　　序號 綠化養護內容 養護面積或數量 備注

　　1 草坪 48144平方米

　　2 草花 264平方米

　　3 色塊、灌木 9357 平方米

　　4 喬木 1599棵

　　（四）養護要求

　　1、養護管理質量要求：本項目養護標準為二級養護。

　　項目 養護管理質量要求

　　園林植物 喬木 樹冠基本完整，主側枝分布均稱、數量適宜、內膛不亂，通風透光。行道樹樹穴有平整蓋板或種植地被植物，黃土基本不裸露，設施基本完好。

　　花灌木 花灌木開花適時、正常，花后修剪及時。綠籬、色塊枝葉正常，整齊一致。

　　地被、草坪 外觀整齊一致，生長良好，修剪及時，邊緣線清晰，雜草不明顯。

　　花壇、花帶 輪廓清晰，整齊美觀，適時開花，無殘缺。花卉生長良好，花期基本一致，無枯枝殘花。

　　病蟲害防治 綠化養護技術措施比較完善，管理基本得當，病蟲害控制及時。

　　衛生、保潔 綠地及廣場整潔，無雜物、無白色污染（樹掛），綠化生產垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、綠地內水面雜物應日產日清，做到保潔及時。

　　綠地、保護 綠地完整，無堆物、堆料、搭棚，樹干、園林建筑、小品等上面無釘拴刻畫等現象。綠地安保全天候24小時。

　　2、養護管理技術要求：

　　（1）草坪修剪，確保全年學院草坪高度8cm以下（高度量測方法：從植物土面起到葉尖的距離。）草坪邊緣必須切邊。剪后草坪應保證平整，修剪垃圾及時清理。

　　（2）綠籬、球類修剪：確保球類形狀規則，平滑，無缺口；在球灌木上無殘枝、殘葉；綠籬修剪面要平整，非設計原因，無高低不平，無枝葉冒出；綠籬側面與地面保持垂直，不同顏色、品種的色塊之間的界限清楚。

　　（3）喬木灌木修剪：冬季和夏季都要修剪，修剪后要確保樹形整齊、美觀，層次分明，無病蟲枝以及內膛枯枝，剪口平滑，不留樁。

　　（4）雜草控制：定期拔草，雜草密度應保證在2棵/平方米以下；

　　（5）防病蟲害：3-10月，養護單位需安排專人巡查廠區綠化，每日巡查，一旦發現有病蟲害征兆，立刻做好防治準備，并針對不同的病蟲采取不同方法防治。病葉、蟲葉控制在總量的10％以下。

　　（6）施肥：冬季施基肥確保大樹有機肥2公斤/棵，小喬木，灌木500g/棵；夏季追肥保證每年不低于兩次對色塊、綠籬、草坪追復合肥、尿素。

　　（7）澆水：必須按照《綠化養護日程安排》澆水，7-9月的高溫季節澆水時間應在上午11：00之前和下午3：30以后，其他季節全天可以。每次應保證0.5L/ M2的水量。

　　（8）排澇：在梅雨或臺風季節造成的綠化地面積水，必須采取諸如挖排水溝、抽水機抽水等措施排水，不可出現24小時之后仍有積水現象。

　　（9）草坪清潔管理：養護產生的雜草、草渣、落葉及綠化帶內的其它垃圾，及時清理，保持環境整潔美觀，確保草坪沒有雜物；

　　（10）防凍：冬季來臨之前要對園區內的所有苗木做好防凍工作，木本植物要求涂白，草本或部分小灌木要包扎稻草保暖。

　　（11）防暑：夏季日照強烈的季節要對喜蔭和不耐高溫的植物采取遮蔭、澆水等措施防止廠區內植株因日照過于強烈導致葉片灼傷。

　　（12）補種與換植：由于養護不當或不可抗力等原因造成的苗木、草坪損壞或死亡，養護人員必須在發現后在半個月內更換，或補種

　　（13）甲方若有重大活動或養護不符合合約要求，養護單位應以良好的服務態度，在6小時內響應并完成要求。

　　（14）養護期間的種子、苗木、農藥、化肥、設備、工具、耗材、水電等均包含在報價之內。

　　（15）綠化養護臺帳：應建立完整的綠化養護臺帳，并由專人負責。綠化資料記錄詳細，分類清楚，數據詳實。月度養護計劃及養護作業應按時記錄、及時上報，并符合現狀和季節特點，針對性強，不弄虛作假。應建立綠化養護數據庫，并根據實際情況進行變動。其他按國家及行業的有關技術標準要求，并負責通過相關部門最終驗收。

　　（16）其他養護技術要求，詳見附件一

　　3、針對本項目配備的專業設備：

　　（1）騎駕式草坪修剪車不低于1輛；

　　（2）移動水泵不低于3臺；

　　（3）割灌機不低于2臺；

　　（4）綠籬機不低于2臺；

　　（5）清運小卡車1輛；特殊情況下還需增配水罐車1輛；

　　（6）其他小型專業工具若干。

　　（五）勘察現場要求：

　　報價響應單位須于2012年10月15日上午10:00進行現場踏勘（過時不候）。現場勘察時要考慮苗木補種風險。

　　集中地點：蘇州工業園區服務外包職業學院行政樓一樓大廳

　　聯系人：陳吉老師，電話：0512-62932202

　　（六）綠化養護檢查考核辦法及扣罰標準，詳見附件二

　　二、供應商資格要求：

　　1、具有獨立法人資格的企業。

　　2、必須具有城市園林綠化企業三級或三級以上資質（不含三級試行），以及相應的專業隊伍。

　　3、必須具有綠化養護工作必備的工具和設備，以及在蘇州市（園區、市區、吳中區、相城區、新區）具有固定的辦公場所及管理養護施工人員。

　　4、具有園區規劃建設局頒發的《蘇州工業園區外地建筑業企業單項工程登記證明》或《蘇州工業園區建筑業企業信用管理手冊》（2012年度登記）。

　　5、須在蘇州有自己的苗圃和花草養護場。

　　三、報價文件的組成及要求：

　　1、報價單位營業執照副本、組織機構代碼證復印件（加蓋公章）；

　　2、報價響應單位的法定代表人授權委托書（原件，法定代表人簽字并蓋公章）和被授權人身份證明；

　　3、養護方案；

　　4、供應商資質、綠化工具、設備、養護施工人員及固定辦公場所證明文件；

　　5、報價表（格式）： 采購編號______

　　序號 項目名稱 服務期限 投標報價（元） 備注

　　1 蘇州工業園區服務外包職業學院綠化養護服務 壹年，自綠化養護單位進場之日起開始計算

　　總報價（人民幣大寫）： 小寫￥：

　　報價單位（蓋章）：

　　被授權人： 聯系電話：

　　手機號碼： 日期： 年 月 日

　　注：服務人員的工資待遇不得低于蘇州地區目前最新規定的最低工資標準，否則報價無效。

　　6、針對本項目的成本情況以及財務測算（表格自制）；

　　7、針對本項目配備的養護人員名單及技術職務；

　　8、2011年公司財務審計報告或財務報表（第三方出具）；

　　9、正在服務單位（包括學校）名錄（合作時間）及服務合同復印件；

　　10、滿足采購要求的資質資格文件及其他應提供的資料。

　　注：未按采購要求和報價文件組成提供資料及簽署的，視為未實質性響應。

　　三、綜合說明：

　　1、報價中包括完成本次物業管理服務所需的人工成本（含社保費用、加班費用）、管理成本、專業統一服裝、工器具及專業設備使用費、各種稅費、利潤、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用，因政策文件發生變動時（如最低人員工資調整等情況），成交單位報價需承擔產生的風險、責任等各項應有費用。

　　2、本項目不分采購單元，報價人須對全部內容進行響應，只報其中部分內容的，為無效報價。價格須一次報定，且不得出現選擇性報價，否則為無效報價。

　　3、服務費用結算：

　　A每季度支付的養護價款=成交總價÷4—扣款。

　　B按上述公式折算的養護價款由采購人次月向成交單位支付。

　　C扣款：因未按采購方養護管理要求等原因從當月養護費中扣除的款項，具體扣罰標準詳見附件二。

　　每次支付服務費前，服務提供方需先向采購人提供：

　　A、合格的發票。

　　B、經采購人蓋章認可的考評表。

　　注：采購人每月對成交單位的服務質量進行考評，考評合格由采購人蓋章認可。

　　4、成交原則：在采購預算范圍內，符合采購需求、質量和服務相等的前提下，以提出最低報價的供應商作為成交供應商。若最低報價相同，則由采購單位在提出最低報價的供應商范圍內自行選擇成交供應商。

　　5、成交供應商在到采購代理機構領取本次詢價采購的成交通知書和合同書時須按成交金額的6‰向采購代理機構支付成交服務費，該費用應綜合考慮在投標報價中。

　　6、請各報價響應單位于2012年10月18日11：00時前按《報價文件組成》要求編制報價文件壹份，裝訂成冊，每一頁均須加蓋公章，密封（封口處加蓋公章，密封袋的封皮上注明采購編號、采購單位名稱、采購項目名稱、報價響應單位名稱、被授權人的姓名、手機號碼、單位電話）后送到蘇州市西環路2115號金閶市民活動中心九樓蘇州市中誠工程建設造價事務所有限公司招標代理部，過時送達的報價文件將被拒收，不按詢價通知要求制作、簽署、密封的報價文件，其報價將被作為無效報價。

　　7、各供應商在報價文件中所提供的資料均應是真實的，若有虛假，由其自行承擔一切后果。

　　8、本項目將于2012年10月18日14：00在蘇州工業園區財政局會議室開標，確定成交供應商。

　　9、采購代理機構：蘇州市中誠工程建設造價事務所有限公司

　　聯系電話：0512-68320475，傳真：0512-68079725。

　　地址：蘇州市西環路2115號金閶市民活動中心九樓，郵編：215004

　　聯系人：殷昭暉、孫清武。

　　10、采購（需方）單位：蘇州工業園區服務外包職業學院

　　聯 系 人：潘衛東 聯系電話：0512-62932200

　　11、蘇州工業園區政府采購監督電話：0512-66681165

　　蘇州市中誠工程建設造價事務所有限公司

　　附件一：養護管理技術要求

　　（1）、綠化養護必須由具有相應綠化施工資質的專業隊伍來承擔。

　　（2）、綠化養護按照《江蘇省城市園林綠化植物技術規定（試行）》和《江蘇省住宅物業管理服務標準》等規定執行。

　　（3）、養護單位應具備專業養護管理人員和專業技術工人進行作業，施工過程中無違章操作現象，無安全事故。

　　（4）、養護單位在蘇州市（園區、市區、吳中區、相城區、新區）有固定的辦公場所，所提供的植物材料、生產資料、機械設備和工具必須滿足綠化養護的要求，并且對環境沒有污染。

　　（5）、養護后的綠地應植物生長旺盛，設施完善，環境整潔美觀。

　　園林植物養護：

　　1、修剪

　　所有喬灌木冬季修剪在12月底前完成，春季修剪在植物生長開始前完成。

　　行道樹和園林喬木主要修剪內膛枝、徒長枝、病蟲枝等，無枯枝危膀，園林喬木要求樹型優美，新植行道樹要求分枝點高度留養一致，不影響校內交通。生長季節及時剝芽，芽長不超過10厘米。

　　花灌木秋冬季修剪要有利于短枝和花芽的形成，遵循“先上后下，先內后外，去弱留強，去老留新”的原則進行修剪，生長季節及時剝芽（含腳芽），芽長不超過10厘米。

　　綠籬、地被要及時修剪，促其分枝，保持全株枝葉豐滿，加速覆蓋。球形灌木應常年保持形態完整，色塊灌木應保持一定高度，常年保持完整，曲線清晰流暢，無缺株、無空洞。

　　草坪在生長季節，應采用條紋狀交叉修剪方式，按三分之一原則適時進行修剪，修剪后高度宜為5－7公分，年修剪次數：冷季型為40次 (冬季12－2月份，2 次／月；春季3－4月份，3次／月；5－6月份，5次／月；夏季7－8月份，2次／月；秋季9－11月份，5次／月) ，暖季型為20次。

　　具有特殊造型的景觀樹修剪按照盆景要求進行，由中級以上盆景工負責作業。

　　所有修剪剩余物要及時清理，保證現場整潔，防止滋生病蟲害。

　　修剪時不得影響教育、教學工作。產生噪聲的修剪應該利用雙休日、節假日或放學后進行。

　　2、澆水

　　植物澆水應根據不同的立地條件、季節差異和生長狀況及時進行，并要澆透(澆水不得使用校內自來水，應自備水泵)。

　　草坪澆水必須濕透根系層，冷季型草坪在春秋二季充分澆水，暖季型草坪夏季要勤澆水， 1－2月，1次／周；3－6月，3次／周；7－8月，4次／周；9－10月，3次／周；11－12月，2次／周。

　　對于名貴樹木及新種植樹木，視天氣干旱情況和植物生長情況對樹干和樹體進行噴霧。

　　對于球類、色塊等植物要每周進行沖洗蒙塵，保持植物葉面清潔衛生，色澤光潔。

　　植物周圍雨后積水應及時排除。

　　3、松土、除草

　　樹木根部周圍的土壤要保持疏松，易板結的土壤在蒸騰旺季須每月松土一次，松土深度以不傷根系生長為限。

　　種植在草坪內的樹木在樹穴周圍對草坪切邊，喬、灌木下的雜草應及時鏟除。

　　地被植物在未覆蓋前，應及時進行松土、除草，松土除草時要防止損傷根系和地下莖。

　　草坪雜草應及時連根清除，做到除早、除小、除凈，草坪覆蓋度不少于95％，集中空禿不大于1平方米。清除方法可采用人工除草、生物除草、機械除草和化學除草，采用化學除草劑必須慎重，不能造成藥害。

　　4、病蟲害防治

　　做好植物病蟲害的預測、預報，及時防治、控制，用藥配比正確，安全操作。發現病蟲害應在2天內治理完畢，病蟲害應控制在以不影響觀賞效果的范圍之內，其中食葉害蟲危害的葉片，每株不超過5%，刺吸性害蟲危害的葉片，每株不超過10%，無蛀干性害蟲的活蟲、活卵。用藥必須符合環保要求，使用生態農藥比例不少于50%。

　　噴藥時間宜在清早或傍晚，為防止產生抗藥性，應輪流使用多種藥劑。

　　草坪修剪后過1－2天，應噴灑一次常規抗菌劑（如甲基托布津、代森鋅等）防止病害發生，特別是在6－8月病害多發季節。

　　5、施肥

　　施肥應根據不同的樹種、樹齡、生長勢和土壤理化性質而定。樹木休眠期施基肥，生長期施追肥，花灌木應在花前、花后進行施肥。

　　各類綠地應以施有機肥為主，有機肥應腐熟后施用。應用微量元素和根外施肥技術，推廣應用復合肥料和長效緩釋肥料。

　　綠地內樹木施肥應先挖好施肥環溝，其外徑與冠幅相適應。環溝深、寬均為25－30公分。

　　草坪主要施肥時期在春秋季，施肥可采用撒施和根外追肥，每次修剪后需立即施肥，不發生明顯的肥害現象。1－2月，1次／月，結合打孔施用雞糞等草坪專用有機肥，130g/m2?次；3－6月，2次／月施復合肥（N∶P∶K＝10∶5∶5 ），20g/m2?次；7－8月基本不需施肥；9－10月，2次／月，施復合肥（N∶P∶K＝10∶6∶4 ），15g/m2?次；11－12月，1次／月，結合中耕施用復合肥（N∶P∶K＝5∶10∶5 ），15g/m2?次。

　　6、保護

　　每年的初冬，均需對行道樹進行抗凍處理（根際培土、主干包扎、涂白），并在樹木休眠期內，進行扶正。對樹體上出現的傷口應清理后用藥劑消毒，涂保護劑或抹灰膏。出現樹洞要及時修補，防止腐朽進一步擴大；對腐爛部位應按外科方法進行處理。

　　臺風季節，做好高大喬木抗風暴的預防工作，根據樹木的實際情況，采取立支柱、綁扎、加土、扶正、疏枝等措施。一旦風暴來臨，應及時檢查，發現問題，妥善處理。用于支撐、固定的材料應堅固耐用美觀，并采用軟性材料同植物接觸。

　　7、補植

　　發現枯枝、死枝須24小時內處理完畢；如出現喬木死亡，及時報批、倒伐和補植，對枯死的樹木應連同根部在一周內挖除，并填平挖穴，并在一星期內補種完畢。補植樹木應選用同品種、同規格苗木，并確保成活。

　　因人為破壞或其它因素造成的花灌木、地被、草坪及草花缺損的，應在3天內補種完成。

　　8、專項養護

　　（1）草坪

　　草坪更新可采用補播草籽復壯、條狀更新、定期封閉和斷根更新等方法。

　　每年早春土壤解凍之際，應對草坪進行滾壓一次，滾壓后及時對草坪進行疏耙，并追施PK為主的復合肥25公斤/畝。

　　每年深秋采用專用草坪打孔機進行打孔，打孔深度達到5-8厘米，以改良草坪的物理性能，增加土壤透氣性，促進地下部分生長。

　　每年夏末和初秋用松土機或中耕機進行近地表的垂直刈剪或劃破草皮，中耕后需及時修剪一次，并清除枯草、修正草坪。

　　冬季應在草坪上覆蓋厚為0.5－1公分的細土或細砂，為保證草坪的彈性和保護根系。用專門機械對草坪疏草一次，以減少來年病蟲害的發生。

　　（2）露地花卉

　　露地種植花卉應使用F1代品種，營養缽苗，質量好，種植密度通常為36株/㎡（三色堇為49株/㎡）。常規花卉品種為：春秋季以矮牽牛、三色堇、萬壽菊等為主，夏季以雞冠花、秋海棠等為主，冬季以羽衣甘藍、三色堇、金盞菊等為主。換花移栽前必須深翻細耙，除盡土中石塊、草屑、殘莖、落葉等雜物，并施足基肥，填土10㎝高臺種植。

　　球根、宿根類地被植物，經2－3年生長后，根部擁擠以致影響其正常生長時，必須按不同品種的生理習性進行分株或更新移植。

　　衛生保潔：

　　日常保潔人員應統一著裝上崗，穿戴整齊。

　　綠地（包括水面）、設施應巡視保潔，及時清理，做到無垃圾、石子磚塊、各種雜物、白色污染（樹掛）。一級綠地每小時保潔一次，保潔時間為7：00～18：00（6～10月延長至21：00）；二級綠地每2小時保潔一次，保潔時間為8：00～18：00；三級綠地每天保潔4次，保潔時間為8：00～17：00。

　　綠色廢棄物（如樹枝、樹葉、草屑等），重點地區隨產隨清，其它地區日產日清。

　　綠地保護：

　　應安排專門地方用于養護工具、機械的安放，綠地中嚴禁停放任何車輛。

　　綠地中無堆物、堆料、搭棚，建筑墻面和樹干上無釘拴刻畫等現象。

　　綠地保安全天候24小時，無重大破壞和偷盜案件，如遇重大事件及時上報，未及時上報而造成的損失由養護單位承擔。

　　綠地占用必須持有嚴格的審批手續，未經審批，嚴禁各種侵占綠地行為發生。經審批同意占用的，須全過程跟蹤，嚴格控制施工作業面，臨時占用的要及時恢復.