萬通控股董事長、“地產(chǎn)名嘴”馮侖上周五在長江投資論壇上發(fā)言時，比較了中國、美國和歐洲的房地產(chǎn)市場的差別。他說，中國房地產(chǎn)市場是青春期后期，美國是成人，而歐洲已進(jìn)入更年期。“投資中國房地產(chǎn)是投資個子、體重和規(guī)模，投資美國房地產(chǎn)是投資品質(zhì)和內(nèi)在價值、再創(chuàng)造價值的能力，而投資歐洲房地產(chǎn)則是買不良資產(chǎn)。”

　　同時，馮侖認(rèn)為，未來5-10年，整體趨勢是住宅越來越穩(wěn)定，政策會微調(diào)，熱錢將越來越多地轉(zhuǎn)入非住宅，商業(yè)不動產(chǎn)將取代住宅成為地產(chǎn)業(yè)明星。

　　商報點評：剛被青春撞了一下腰。