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濕地公園拉動高新北樓市 周邊房價可能破五

2012-07-04 10:34:19    作者:佚名     來源:購房網     瀏覽次數:

  6月28日,位于長春市高新北區的長東北濕地城市生態濕地公園計劃開園,這在一定程度上拉升了周邊地產項目的價值,有業內人士認為,近期附近部分樓盤的在建在售房源價格可能會突破5000元/平方米。

  北湖濕地公園附近,多個樓盤正在建設中。

  7月2日,記者來到該濕地公園。在周圍水系環繞著座座山丘,這里的空氣濕潤、涼爽清新;在湖水中間,建設了一座座的湖心島,綠樹、碧草長勢旺盛,一片蔥蘢;在新建的園區內,挖掘機、大貨車等重型機械一直在進行著“填山造海”的工程。

  規劃資料顯示,長東北城市生態濕地公園,北至一間堡鐵路橋,西至京哈鐵路、東至遠達大街。項目計劃總投資30億元,規劃區面積9.7平方公里。項目分為內湖區、外河區兩區;城市休閑功能帶、長島生態過渡帶、綠色生態隔離帶三帶;北城藝風、水上鄰里、湖漾春曉、長島碧波等九大功能區。

  長東北城市濕地公園早在2010年1月就已經開工建設,截至目前已經完成挖湖570萬立方米,形成湖面約200萬平方米,園區路橋工程橋梁17座已完成,園區道路土方工程完成3.7萬立方米,修建道路6.8公里,種植土覆蓋回填112萬立方米,種植喬木4.1萬株,種植灌木3.4萬叢。“我們計劃在7月28日開園,屆時將全面對外開放。是高新北區最大的宜居和休閑旅游的配套。”高新區管委會一位負責人說。

  有業內人士認為,目前受遠達大街、北湖大橋未通車的限制,高新北區還處于價格洼地,住宅價格區間在3000-4000元/平方米之間,但是,本月末這兩條交通動線將陸續通車,再加上北湖公園開園的利好推動,必然會刺激區域內房價上漲,尤其是濕地公園周邊樓盤將是最直接受益者,預計房價將率先突破5000元大關。

  據了解,目前距離長東北濕地公園最近的項目是卓揚北湖灣,建有5棟高層和8棟小高層,目前正在建設中。據該房企有關負責人介紹,按照公司的整體定位,這里開發定位中高端的樓盤,開盤日期和具體售價都沒有敲定,但初步估計開盤價格降突破5000元/平方米。

編輯:zhaoxi

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