公共綠地不斷遭侵蝕

　　記者進一步調查發現，奧園附近的這片“生物多樣性保護示范區”，原本屬于當地政府規劃確定的城市公共綠地范圍中。但自2006年以來，規劃經過調整，被房地產開發商用于修建別墅。

　　對此，重慶融創基業房地產開發有限公司相關負責人商羽解釋，整個奧園地產項目共3300畝，分別由企業在2003年、2006年經招拍掛方式獲得。其中涉及公共綠地的5號地塊和6號地塊，均為2006年6月所獲。

　　商羽說：“當時的規劃已調整，土地出讓協議書中明確顯示，5號地塊建設用地面積為64747.6平方米，6號地塊建設用地面積為115588.9平方米。規劃調整是政府行為。”

　　重慶市規劃局北部新區分局副局長羅紅軍則證實，2006年市政府批準在這片公共綠地內規劃多塊住宅建設用地，面積占30%。羅紅軍說，允許企業占綠地建房實屬無奈之舉，因為政府當時沒有足夠資金維護綠地，只能拿出30%的建設用地指標吸引開發商，在承擔綠地維護的前提下，允許他們投資建房。

　　對于這種說法，一些居民并不認同。奧園小區居民黃先生說，城市公共綠地是屬于全體市民的，也是留給子孫后代的一筆財富，這種以地換錢的做法非常錯誤。

　　“宣傳誤會”還是違規施工？

　　針對眾多居民的質疑，商羽說，主要問題是當初企業在推廣樓盤時，被宣傳為“中國歐盟生物多樣性保護示范區”，給部分業主造成了誤會。

　　商羽說，1000畝是大示范區的概念，是企業計劃打造的溪谷公園面積，包括奧林匹亞山上630多畝山地公園和200多畝水域面積，而歐盟示范區是個小概念，只有60多畝，其中部分土地還屬建設用地。他說，我們是把示范區當作一項試驗，以便增強樓盤競爭力。這個項目今年已結束，我們現在打算收回這片建設用地。

　　對于占用公共綠地的質疑，商羽說，政府已調整了規劃，我們在那里建房不存在違規行為。

　　一些居民認為，開發商涉嫌打著歐盟項目的旗號，玩弄概念，虛假宣傳，欺詐消費者。一些業主說，他們當初買房正是看中1000畝的歐盟示范區，結果卻被開發商偷換了概念。另一方面，有居民認為，城市公共綠地被悄無聲息調整為建設用地，在程序上也是違法的。

　　目前，周邊一些居民要求規劃部門立即停止審核、發放奧園項目建筑工程規劃許可證，開發商立即停止綠地破壞，把公共綠地還給市民。截至6月2日，記者看到，在尚未獲得建筑工程規劃許可證的情況下，開發商依然繼續在奧林匹亞山上違規施工。