江蘇省建設廳科技發展中心主任孫曉文日前表示：

　　●我省節能住宅項目達到96%，但真正達到綠色住宅標準的只有20個左右

　　●5年內，我省將建100個綠色建筑項目

　　●很多綠色住宅養護費用高，“節能不節錢”

　　隨著全球進入低碳時代，我國房地產業轉型低碳發展模式已刻不容緩。越來越多的房企開始舉起綠色低碳的大旗，走上有別于傳統住宅的新路。

　　然而，在房地產企業大打“綠色”牌的背后，到底什么是真正的綠色低碳住宅卻讓不少購房者困惑。是否只要小區高綠化、建筑采用了環保建材、裝配了太陽能等節能設施，就是綠色住宅了？江蘇省的綠色建筑評價標準到底是什么？十二五規劃中，我省對綠色節能建設有哪些目標？為此，本報記者專訪了江蘇省建設廳科技發展中心主任孫曉文，他表示，目前我省做到節能建筑的住宅項目已經達到了96%左右，但是真正能夠達到綠色住宅標準的卻寥寥無幾，只有20個左右，僅占1%。

　　在《江蘇省綠色建筑評價標準》中，將綠色建筑分為三個等級。孫曉文認為，如果我省開發企業和建筑公司努力一把，自我提高節能建筑標準，80%以上的項目都能達到一類標準；50%的企業能夠達到二類標準；但是，如果要達到我省最高的三類綠色建筑標準，難度還是相當高，也許只有10%-20%品牌企業能夠做到。例如，三類標準要求采暖或空調能耗不高于國家標準或備案的建筑節能標準規定值的80%；非自來水或地下水利用率不低于30%；采用可調節外遮陽裝置，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內；有50%以上的墻面實施垂直綠化等等，這些要求都相當高，不僅僅是做好保溫墻、綠化等基礎工作。

　　在十二五規劃中，我省也制定了綠色建筑節能發展目標，要求大力推廣節能省地型住宅和成品住宅，5年內，我省爭取獲得綠色建筑評價標識的項目數達到100個。“在南京，朗詩、銀城等企業在綠色節能方面做得很好，銀城曾經自己還出臺過一個企業綠色建筑標準。”孫曉文說。

　　現在很多樓盤雖然標榜著綠色住宅，但是養護費用相當高，出現了“節能不節錢”的情況，對此，孫曉文認為，這不是綠色住宅發展的真正目標，這些樓盤只能說是高科技樓盤，但是大多數樓盤不需要做到如此高的舒適度，政府推廣綠色建筑的目標是依據因地制宜的原則，綜合利用氣候、自然環境等資源，將環境效益和經濟效益統一起來。打個比方，我們完全可以利用南北通透的設計，讓屋內自然通風，當氣溫未超過30度，居住者完全可以不開空調，這也是綠色建筑。