摘要：本規劃通過對鄭州黃河紅生態度假園規劃設計特點的分析，闡述了家居化的養老社區的一些設計理念，并對設計中的一些問題進行探討。

　　1．項目概況

　　鄭州市是河南省省會，位于河南省中部偏北，北臨黃河，西依嵩山，東南為廣闊的黃淮平原。鄭州市是河南省政治、經濟、文化中心，鄭州地處中原腹地，“雄峙中樞，控御險要”，為全國重要的交通、通訊樞紐，是新亞歐大陸橋上的重要城市，同時鄭州還是國家開放城市和歷史文化名城，為中國八大古都之首。鄭州的經濟發達，商貿活動興盛。黃河紅項目的規劃是面向全省，輻射全國的一個高檔休閑度假園區，提供商務會議，家居養老，休閑娛樂以及溫泉洗浴等等組合服務的休閑度假圣地。

　　本項目位于鄭州市惠濟區，位于黃河南岸，地勢平坦，場地上植被豐富，為農科所的苗圃，有大片楊樹林和其他景觀植物，有道路直接通向市區。 規劃用地為不規則的梯形，東西長邊長995米，南北向短邊長300米，長邊長713米，自用地面積461255平方米。

　　2．規劃定位與理念

　　根據業主的定位，本項目將打造成為集商務酒店，家居養老和高檔別墅為一體的大型生態度假園，其中商務酒店區是一個擁有200張床位的以溫泉度假為主題的高檔商務酒店，將成為各大公司召開各種商務會議的理想地方，高檔家居養老區域將提供社會化的高檔服務，根據每家每戶的個性需求和實際情況，量身定做不同的服務套餐，讓老年人真正做到老有所養，老有所為，安度晚年，高檔別墅區將提供200席尊貴的獨棟別墅，打造一個領軍河南地產的高檔別墅區。

　　3．構思理念

　　3.1 理論探討

　　中國現在已經進入老齡社會，但是為了老年人提供專門服務的設施和場所相對稀少，嚴重滯后于人口老齡化的發展趨勢，中華民族有敬老的傳統，俗話說“家有一老，如有一寶”，老人在家中的位置是非常重要的，家庭生活對老年人的生活有著極其重要的作用，但是社會上的養老院提供的是基本的服務，家居化的養老社區還是個新鮮事物。這正是我們在這個規劃中要探索的。

　　對于一個大型社區，如何合理的劃分用地，確定有利的經營業態是極其重要的，在本規劃中，創造一個復合的多元化的社區是設計的核心，對于一個城市遠郊的項目，相關的經營和服務是項目成功的關鍵。

　　3.2 開發定位

　　基于以上的考慮，項目的開發定位為：家居養老社區，溫泉度假酒店，高檔別墅住宅，預留發展用地。

　　3.3 規劃策略

　　本規劃提出了：“ECHOER”的規劃策略，就是：生態 ECOLLOGY 、 文化 CULTURE 、 健康 HEALTH 、開放OPEN 、節能 ENERGY 、 宜居 RESIDENCE。

　　○生態融合：由于選址地擁有大片林地的黃河邊本身就反映了節地的綠色概念，因而規劃中盡量保留原生植物，對地勢作輕微整理，采用建筑和景觀密切融合的規劃手段，打造綠色生態社區，同時采用低密度的開發策略，保證人與陽光、空氣、水體、綠地的盡可能的親和。

　　○文化回歸：傳統的居住文化體現的是“天人合一”的哲學思想，是人們在幾千年的歷史進程中總結出的經驗，能夠慢速的生活成為現代人渴求的理想，本規劃塑造的是一種“談笑有鴻儒，往來無白丁”的高品位文化社區，在這里能放慢你匆匆的腳步，盡享怡然之樂。

　　○健康自然：本規劃借助分級的道路體系，主要車行道采用曲折路型以減緩車速，各個組團都設計共享活動空間供人們休息娛樂，還設置了完善的步行系統，方便人們健身鍛煉，在中心景觀區域還設置了各種活動設施，供隨時運動之需。

　　○開放空間：采用開放空間的手段處理別墅區，將各類建筑按照功能和造型進行分類和集中，形成組團的嵌套，以島式的分布手法分布在基地的大片綠色中。在組團之間，是開放的共享空間，使綠地、景觀、建筑相互分割，包繞，穿插，空間元素呈開放的結構狀態，保證了陽光、水等流動溫潤的小氣候和良好的視覺效果。

　　○節能宜居：采用地源熱泵系統，利用地熱達到節能的目的，并采用回灌措施減少地下水的消耗，避免污染地下水，還能降低溫泉游泳館的后期維護費用，節約大筆運營成本。在建筑的單體設計中也運用新型保溫材料，降低能耗，塑造適宜人長期居住的可持續發展的綠色社區。

　　總的來說，規劃設計以綠色生態為指導原則，把陽光、綠地、水體、小品等作為基本設計要素和生態資源，以開放空間的規劃結構作為設計手段，科學整體的從規劃，建筑設計、后期運營等領域采用先進適度的技術，節約能源，促進環保，減少后期運營費用，為人們提供健康、舒適、生態、和諧的生活環境，創造出屬于21世紀的有中原地域特色的居住文化。

　　4 總體規劃設計

　　4.1 規劃分區

　　項目位于黃河南岸，有700畝地，地勢平坦，是河灘地，以前是農科所的苗圃，選址在這里就體現了節地的綠色理念，基地現狀植被良好，生態資源豐富，為打造綠色生態社區提供了良好的自然條件，基于場地的自然條件，將建筑范圍控制到地界內15米以后，外側種植多層次的植物，營造內省的空間也增加私密性。基地東西長，南北窄，將沿著東西軸線地塊分成3個部分，分別是：公共區域、別墅區域和預留區域，其中在南北軸線方向上又將公共區域劃分成養老區，中心景觀區和商務酒店區，區域之間通過主要道路串起來。通過合理布局，將規劃尺度降低到100－200畝之間，減少了復雜性，又符合分期開發的原則，既相對獨立又統一在一個整體上。

　　4.2 交通流線

　　根據主要交通方向，主出入口位于場地的西側公路上，各個功能區公用這個入口，沿道路形成主要的景觀帶，由于東西方向進深很大，一個入口覆蓋區域過小，在場地南側設計了區間道路，一直延伸到場地的最東邊，作為市政輔助道路，將酒店和別墅以及預留用低的次入口開到這個道路上，同時根據對外的需要在西側公路上又為養老區單獨開了次出入口，在北側為別墅區開了次入口方便居民到附近的區域。形成了以西，南兩側為主的出入口體系。

　　車行系統分級設置，一級道路為主干道由西向東將各個社區貫通，二級道路為次干道連通社區與主干道，在本社區內是主要交通道路，同時也作為消防道路，道路寬度為7米，兩側設計人行道，在各個組團內還有三級交通道路，為本組團服務，同時在各個組團之間設計了獨立的布道系統，串起來各個景觀點。

　　4.3 社區服務

　　考慮到社區距離城區比較遠，配置了相對完善的公共服務設施，并集中布置到公共區域，會所和集貿市場位置盡量靠近場地中心提供了齊全的功能，市場一層為農貿市場和超市以及精品屋和銀行超市，二層為多功能廳和圖書館，還有各類活動用房，會所設有午夜管理中心和一些高檔活動房，如酒吧等。靠近入口處設置有溫泉游泳館和銷售中心，便于對外服務和宣傳，在靠近養老區的入口設計了小診所，與河南省人民醫院建立協作關系，提供醫療服務，并有一輛專用救護車備用，以防緊急情況。另外考慮到小區的尺度仍然偏大，住戶多為老年人，在小區內的核心景觀區設置小型服務中心，方便日常使用。

　　5分區規劃設計

　　5.1 養老區域

　　交通流線

　　本區域設計了兩個入口，主入口在西側公路上，在南側也設計了一個次入口，用來連接主景觀大道，內部主道路是一個環線道路承擔了交通和消防功能，次一級道路將各個住宅與環路連接起來。主干道的寬度為6米，兩側各有1.5米寬的人行道。次級道路寬度為5米。

　　空間組團

　　用環路將場地分成內外兩個部分，在中心區設計了核心景觀區，作為整個區域的焦點，也促進人們的交流，同時又用次級道路將場地分成幾個相對獨立的組團，每個組團都有自己的核心，可以營造一種親密的近鄰關系。

　　5.2 獨棟別墅區

　　交通流線??本區域設計了3個出入口，主出入口是中心景觀區的盡端，作為東西向的重要節點，但是這個區域的生活便利行好，私密性不足，對于別墅的使用者來說，需要更加隱秘的出入口，在南側的區間道路上設計了專用出入口，滿足這種要求。同時為了方便人們走入北側的林地，設計了一個人行的輔助出口。

　　由于本區域是最大的一個區域，有300畝地左右，設計了內部的三級路網，主路是7米寬的環路，兩側各有1.5米寬的人行道，主道路采用了曲線路型以限制車速，二級道路寬度為5米，設計了單側人行道，三級道路是寬度為2.5米的步道體系，用各種鋪裝來引導人們的行走。

　　空間組團??空間結構也是三級組團，用環路將場地分成內外兩個部分，根據道路和入口的關系形成了5個大區域，每個區域設計不同的建筑風格，各個區域和次級道路的關系又構成了一級組團，每個組團大約包括20個以內的別墅，在一級組團內部有靠步道系統將二級組團進一步分解成為二級組團，構成了基本的鄰里單元，每個鄰里單元由7、8個別墅組成，共享一定的核心景觀，又有自己的內部景觀，這種分級促進了鄰里關系的緊密化發展，營造出遠親不如近鄰的現代版本。

　　5.3 溫泉酒店區

　　交通流線??溫泉酒店有很強的對外功能，主入口設計在接近主入口的景觀干道上，方便外來消費者的同時也保證了其他住戶的私密性需求。針對私密性要求高的客戶，在南側的區間道路上設計了輔助入口。

　　外來客戶的車行路線是在酒店建筑的外圍，通過一個環路又轉回到景觀干道上，同時也經過了會所，交通止在別墅區域的入口之前。保護了住戶的隱私。

　　功能分區??在場地的北側修建局部三層的溫泉度假酒店，沿西向東布置了客房住宿區，商務區和餐飲區，每個區域都有北向的入口，方便客人使用，同時餐飲區直接通向會所，將二者聯系起來，可以更好的提供不同層次的服務，在酒店南側的園區設計最高檔的四合院，提供單獨的SPA等私密性最強的高檔服務。

　　5.4 中心景觀區

　　中心景觀區在提供交通的同時，也提供了公共的娛樂休閑功能，靠近養老區的綠化帶中設計了門球場等娛樂設施，在南側的設計了網球場，羽毛球場等體育活動設施。

　　6.建筑設計

　　6.1 建筑風格設計

　　建筑設計圍繞“尊貴的，精致的，可以傳承的”的設計理念，根據建筑的體量都除了溫泉游泳館之外都比較小的特點，在設計中主要采用現代中式的建筑造型，以蘇式建筑為基調，采用簡約的造型手法，主要利用材質和色彩的處理形成有鮮明個性的建筑形象。材質的選擇上，用淺青灰色的方塊石材和深青灰色的劈開磚來配合，形成虛實簡潔的墻面，在窗和陽臺的處理上，采用黑灰色鋼材來精雕細刻建筑細部，在每個細節上都體現著該工程的大方和考究，木材的采用也增加了建筑的親切感。

　　6.2 建筑節能設計

　　本項目包括溫泉游泳館和溫泉洗浴等功能，對地下水的需求很大，并且對熱量的保持上又很大的需求，因此，規劃中考慮節能的措施，在用水量大的酒店和游泳館采用LOW-E玻璃和外保溫的措施，并且采用太陽能集中加熱，為溫泉水保持溫度，可以大幅度降低使用成本，在別墅的設計中除了采用常規的保溫材料以外，全部采用地源熱泵技術， 每個別墅或者住宅都獨立采用一套地溫循環冷熱系統，夏季采用風機盤管制冷，冬季用風機盤管或者地板輻射采暖供熱。雖然前期投入稍微高一點，但是長期使用成本是很經濟的。

        作者簡介：

         劉長飛：西安建筑科技大學建筑學院，碩士，工程師，河南科技大學建筑工程系講師